Банки стали гарантировать снижение ставки по ипотеке заемщикам.
На рынке появляются новые предложения от банков, которые гарантируют заемщикам, оформляющим сейчас ипотеку, возможность снижения процентной ставки по уже выданной ипотеке, после того как снизится ключевая ставка Центробанка.
Первые такие программы в банках появились еще летом этого года, сейчас они получают большее распространение. Их предлагают новые кредитные организации.
Подавляющее большинство тех, кто берет сейчас ипотеку на покупку квартиры, рассчитывают не выплачивать ее по высокой ставке весь срок действия кредита. Они планируют перекредитоваться, как только появится возможность оформить рефинансирование на более выгодных условиях. Но при этом заемщики опасаются, что не подойдут под требования того банка, где они планируют сделать рефинансирование, и кредит по высокой ставке придется выплачивать весь срок.
Чтобы снять у заемщиков эти опасения, банки начали предлагать программы, которые дают возможность заемщику сразу в момент оформления ипотеки получить гарантию, что затем он сможет легко снизить процентную ставку по действующему кредиту. Заемщику не нужно будет подавать документы в другую кредитную организацию, он сможет, подав заявление, сделать внутреннее рефинансирование в своем банке. При этом обычно установлен максимальный размер снижения процентной ставки, ниже которого процентная ставка по действующему кредиту снизиться не может. Это может быть, например, снижение ставки не более, чем на 10%
Предлагая такие программы, банки не только стараются увеличить число тех, кто будет готов оформить кредит, они смогут сохранить клиента, который при других условиях сразу после снижения ключевой ставки ЦБ перешел бы к другому кредитору.
